刘富军律师成功办理一起土地承包纠纷案

作者:刘富军律师 来源:原创 发布时间:2008-3-30 17:59:28 点击数:
导读:基本案情:1998年,德州市经济开发区的赵某承包了村集体的6亩土地后,赵某认为不合适又退回集体2亩。村集体就该退回的土地又与王某签订了承包合同。随着国家免除农民的农业税等负担,赵某又想要回村集体交给王某耕种的…

基本案情:1998年,德州市经济开发区的赵某承包了村集体的6亩土地后,赵某认为不合适又退回集体2亩。村集体就该退回的土地又与王某签订了承包合同。随着国家免除农民的农业税等负担,赵某又想要回村集体交给王某耕种的2亩土地。经协调未果,赵某诉至法院。

一审法院审理情况:法院审理期间,原被告都向法庭提交了农村土地承包经营权证书,但原告的证书上没有争议土地。原告为了证实自己享有承包经营权,向法庭提交了乡经管站出具的证明,证明给被告赵某发承包经营权证书有误。一审法院支持了原告的主张,判决争议土地由原告承包经营。

被告不服一审判决,找到本所刘富军律师,提出上诉。二审期间,刘律师代理上诉人,向法庭提交了土地承包合同、承包经营权证书、上诉人交纳承包费等费用的单据,指出本案不属于转包,因为合同主体已经发生了变更,村委会另行了上诉人签订合同,并由德城区人民政府颁发了承包经营权证书,合同一直是以上诉人的名义独立履行。依据最高人民法院的司法解释,取得经营权证书的享有承包经营权。法庭审理期间,上诉人和被上诉人的两个家庭成员在庭外剑拔弩张,一度有群殴的趋势。

经过二审法院开庭,法官认可了上诉人的理由,被上诉人也认识到胜诉的希望不大。庭审结束后,法官征求双方的调解意见。刘律师认识到案件的调解解决有利于消化矛盾,构建和谐,否则极有可能酿成难以预料的后果。经过做上诉人的思想工作,上诉人同意在确认其承包经营权的前提下,给被上诉人适当的经济补偿。这样,一件看似难以调和得矛盾纠纷案件,在法官和律师的调解下,得以圆满解决。双方终握手言和。

 

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